www.teedinshop.com
0895474165
0895474165
Your shopping cart
ไม่มีสินค้าในตะกร้าของคุณ
การเวรคืนที่ดิน
วันที่: 2012-09-06 11:08:02.0
การเวรคืนที่ดิน
- การเวนคืนที่ดินเป็นวิธีพัฒนาที่ดินโดยภาครัฐและรัฐวิสาหกิจ มีลักษณะดำเนินการ ซื้อที่ดินจากเจ้าของที่ดินตามราคาตลาด ราคาประเมินเพื่อนำมาพัฒาสาธารณูปโภค และ สาธารณูปการ แม้รัฐจะมีอำนาจทางกฏหมาย ในการดำเนินการเวรคืน โดยอยู่ภายใต้ พรบ ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ 2530 ปละ ร.ส.ช ฉบับ 44 แต่ในทางปฏิบัติจะเลือกใช้เฉพาะที่จำเป็นเท่านั้นเช่น การก่อสร้างทางพิเศษ แห่งประเทศไทย
ขั้นตอนการดำเนินการ
- ภายหลังการสำรวจ และออกแบบทางวิศวกรรมแล้วดำเนินการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินตามขั้นต่อไป
- ประกาศพระราชกฤษฏีกากำหนดเขตสำรวจเพื่อจะเวนคืน
- เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการสำรวจอสังหาริมทรัพย์
- กำหนดราคาเวนคืนโดยคณะกรรมการที่กำหนดาคา
- ประกาศราคาค่าทดแทน
ออกหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินมาติดต่อสัญญา
ซื้อขาย หากไม่ตกลงจะวางเงินค่าทดแทน
- จ่ายค่าทดแทน
- อุทธรณ์ขอเพิ่มราคา
- ฟ้องคดีต่อศาล
- จ่ายเงินค่าทดแทนและเข้าครอบครอง
- ขนย้ายรื้อถอนอสังหาริมทรัพย์
- ตรา พรบ เวนคืน
ปัญหาและอุปสรรคการดำเนินการ
- รัฐเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายเพียงผู้เดียว ใช้งบมาก
- การเวนคืนเพื่อสร้างถนนเพียงเส้นเดียว ไม่สามารถแก้ปัญหาการจราจรทั้งระบบได้
- การดำเนินการเวนคืนมักล่าช้า จากการเจ้าของที่ดินไม่พอใจค่าตอบแทน
- ความไม่เป็นธรรม ที่ผู้ถูกเวนคืนต้องโยกแยก และได้รับค่าตอบแทนที่ไม่เป็นธรรม ในขณะที่ผู้ไม่ถูกเวนคืนได้รับผลประโยชน์
